作为城乡结合部的弋阳街道办事处，辖区老旧小区多而散、户数少、基础设施薄弱、管理条件差。为提升治理服务效能，提高居民满意度、幸福感，弋阳街道积极探索，不断优化社区管理+网格包保+公司服务+居民自治”的“3+1”管理服务体系，坚持以党建为统领，以“物业管理委员会”为发力点，以“网格化”治理为依托，以“办实事、聚民心”为目标，构建小区共建共治共享新格局，激发网格治理新动能。

　　一是坚持党建统领，织密物业管理“联系网”。积极探索党建统领下的物业管理新模式，大胆创新基层党组织设置，以“楼宇”为纽带，把每栋楼里的在职党员、退休党员和流动党员融合组织起来，并推荐选出楼长，积极调解居民矛盾纠纷，推动解决居民烦事、难事。

　　二是坚持民意为本，吹响物业管理“集结号”。在相关部门的指导下，弋阳街道严格遵循《工作手册》，规范操作程序，经过公告、报名、资格联审、选举、公示等各环节，对光州馨园小区成立“物业管理委员会”。在新成立的物业管理委员中，由社区代表、业主代表及相关单位成员组成，其中有一部分代表为中共党员，大家交叉任职。“物业管理委员会”成立后将定期召开议事协商例会，进一步倾听业主需求，快速整合资源，解决业主最迫切需要解决的问题，着力提升物业公司管理服务水平。

　　三是坚持自治共融，搭建物业管理“连心桥”。社区党委在每个居民楼栋分别建立楼栋微信群，一户一代表实名入群。通过楼栋微信群，居民可以及时对小区公共事务提出意见建议，社区“两委”和小区物业管理委员会能及时了解居民真实想法和需求，做到社区治理有协商、有监督、有落实，把矛盾和问题解决在楼栋内部。弋阳街道光州馨园小区“物业管理委员会”成立后，将以此为主体，建立完善社区协商议事机制，协调整合多方资源积极参与治理，形成多方参与、共驻共建、融合发展的新局面，真正为居民办实事、解难事，切实提高居民的获得感、幸福感、安全感。