“潢川县出台的宗地分割新政策，帮我解决了融资难题，目前新上的生产线设备已经全部到位，公司发展的形势将会更好。”日前，河南滨湖印务科技有限公司总经理余海波说。

　　据了解，河南滨湖印务科技有限公司是当地一家以生产彩印包装为主的国家高新技术企业，也是县“万人助万企”重点扶持企业。近期，企业因发展需要增设生产设备，但因资金缺口较大，急需办理不动产抵押登记。该公司先后取得了两块地，前期因厂区项目建设需要，将两宗土地和地上建筑物合并办理了一本不动产权证，只能办理一次抵押。同时，一旦不动产设立抵押登记后，后期厂区项目扩建会因不动产存在抵押限制出现无法办证的问题。如何高效利用现有土地资源办理贷款是企业发展的迫切需求。

　　不久前，潢川县有关部门在调研中了解到，像滨湖印务公司一样发展势头强劲但缺乏流动资金的企业不在少数。为破解市场主体利用土地资产抵押融资形式单一、土地利用效率不高、存量土地资产处置难等问题，该县自然资源局打破“宗地一经划定，原则上不予分割”的惯例，创新实行工业用地宗地分割登记改革，出台了《潢川县不动产宗地分割登记暂行办法》（以下简称“办法”）。

　　根据办法相关规定，潢川县自然资源局召集规划、用地、不动产登记中心等部门迅速进行实地调研，并形成一致意见：坚持分割前后权利人、土地用途、使用年限“三不变”原则，将滨湖印务公司的宗地按照地上建筑物类别进行分类了土地分割登记，并分别办理了不动产权证书。很快，滨湖印务公司便办理了2本不动产权证书。宗地分割登记后，该公司在银行贷款融资额度增加了3倍，先后用2本不动产权证书在银行抵押贷款1241万元，有效解决了企业发展资金不足的难题。

　　潢川县自然资源局负责人表示，下一步该县将复制推广成功经验，为更多符合条件的企业办理不动产宗地分割登记业务，帮助企业灵活融资，持续优化营商环境。